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二手房成交量连续五周下滑房东不牛了买家不

发布时间:2019-04-11 08:35:19

二手房经纪人小项昨天碰上了一个住在春江花月小区的房东,对方告诉他,自己的房子近期想尽快出手,让小项多带几个客户去看房。一个月前,这位房东在和买家谈妥价钱、即将签约的前夜,忽然决定提价,终导致交易流产。小项由此联想到:前些天,一位一直催他在复兴一带寻找二手房源的买家老陈,忽然打来说不买房了。回公司一问,小项才知道多数同事近都有类似的感触:以前很牛的房东,现在不牛了;原本急着买房的人,近来似乎也不急了。房东不牛了 买家不急了“市场行情好不好,房东脸色就是晴雨表。”我爱我家的经纪人小周说,今年7月-10月,因为买房的人多,有时候一套房子会来几十批看客,那个时候,经纪人觉得房东都很牛。“有时候买家来看房,他们也不乐意开门。有的房东和下家谈好价钱后又临时提价。一位买家甚至遇到过3个房东成交前都临时提价的情况,气得他现在都不想买房了。”小周说。不过,天天泡在小区里的经纪人们近发现,买卖双方的态势开始发生微妙的变化。比如,以前一房难求的好小区、好房源,近开始放出来了。以前看到买家多就随意提价的房东,现在也开始频繁地打来说要卖房了。一些各项硬件条件不好,或面积较小、房龄较老、在银行限贷范围内的房子温州铝型材
,开始出现滞销现象。买家的心态也在这段时间发生了一些变化。一些人本来急着下单魔芋种子供应商
,现在不着急了,大多希望多看几套房子。“今年7月以来,我几乎每个月能做成四五单买卖,这个月只和同事一起谈成了一单业务,而且双方正式协议还没有签。”小周说。“房东开始出现急躁情绪,说明二手房市场买卖双方的天平正在发生倾斜。年底前,市场将被这种观望氛围所笼罩,成交情况也将变得清淡。”裕兴不动产市场研究中心的陈燕燕说。二手房成交量连续五周下滑事实证明,二手房经纪人的判断是准确的。据杭州透明售房统计数据显示,从10月份开始,每周二手房的成交量都在缩减。如图表,在10月第二周杭州主城区二手房成交了603套,而上周只有439套,两者相比减少了27.19%。从每周环比来看,降幅的一次出现在上周,成交量环比下跌了10%。从成交均价来看,几周数据表现得比较平稳。对此,我爱我家市场研究中心周包军认为光缆分纤箱
,这说明卖方价格没有松动,部分本身购房预算比较紧张的购房者产生观望情绪,但是中高端市场没有受到很大的影响,从成交情况来看,户型的平均面积有增大的趋势,中大户型成交的比例有所上升。房源总价也在不断分化。9、10两个月,中小户型、总价在80万元以下的房源是市场成交的主力,而进入11月,总价80万元以上的房源和总价80万元以下的房源,成交量是均等的。“这说明市场上首次置业及改善居住购房的比例已十分接近,几乎不受政策影响的高端物业开始支撑起年底的二手房市场。”陈燕燕说。而据中原地产统计,60平方米以下的小户型房源成交量所占比重,已由10月的41%回落到38%。

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