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住房公积金贷款支持保障房建设创出儋州模式

发布时间:2019-10-11 04:54:02

住房公积金贷款支持保障房建设 创出儋州模式

“我们刚从省局调剂了4000万元,随时可支付经适房项目佳华小区住户的个人贷款,能让工人在中秋节前领到工资。”说起住房公积金贷款支持保障房建设试点的情况,海南儋州公积金管理局副局长蒋仕超头头是道。

2010年8月初,儋州与北京等28个城市一起被确定为我国首批公积金贷款支持保障房建设试点城市,也是其中的县级市。目前,儋州试点项目怡心花园保障房小区已全部还完公积金贷款本息,成为全国率先还完本息的试点项目。

多重保险保资金

相比其他试点城市,儋州财力较弱,项目受益人又是困难群体,如何在少花钱的同时做好工作呢?公积金部门与项目业主儋州建设局一起开动脑筋,形成了一套“双层双保险俭账本”方案。

所谓“双层双保险”,层是贷款方式上的双保险,即以两个途径来充分保障项目资金:一是直接发放项目贷款;二是在项目建设之初就接受保障对象认购,将项目贷款转化为个人贷款。蒋仕超说,这两个途径已为该项目提供超过2亿元的资金支持。

第二层是资金管理上的双保险:全省统调公积金资金支持试点项目建设,确保其资金链不断裂;同时对专项资金实行封闭管理,确保了项目资金专款专用、合理使用和高效运行。

千方百计省成本

为了节约试点项目的建设成本,相关部门千方百计从细节上入手。例如,随时准备好资金,在项目建设需要资金的节点以及节假日发工资前的数日内放款,从而节约财务成本。

蒋仕超算了一笔账,建设部批准佳华小区的公积金总贷款超过2亿元,若一次性贷出,1个月要付出300多万元利息,“每推迟放款1天,就能为工程节约财务成本约10万元!”

据省公积金局局长王艳萍介绍,2010年儋州计划利用公积金贷款4.98亿元建设的怡心花园保障房小区,去年建成后因资金高效利用,实际仅使用2.19亿元,且已在全国率先还完本息。为限度发挥公积金使用效果,剩余资金已用于佳华小区建设。截至6月底,该小区17栋中已有8栋封顶,项目总进度超60%。

“怡心花园我们节省了2800万元利息,佳华小区估计能省更多!”儋州建设局副局长钟玉光说。

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