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啥王健林亲自提的投资新乐视

发布时间:2019-03-25 17:13:55

虎嗅注:本文原载自《经济观察报》公众号(ID:eeo-com-cn),作者张凤玲。近日,乐视将引入新投资者的消息传得沸沸扬扬,而据媒体的报道,可能入股的便是万达与恒大。但乐视又于今天(10月26日)白天发布公告,称并未有“实质性进展”达成。关于乐视将引入新股东一事,详细情形究竟如何?

据知情人士透露,投资新乐视的事宜是王健林亲自向融创方面提出的。他看好万达和融创携手做大乐视的想象空间。而目前融创方面没有拒绝这一请求。

但也就是在今天,乐视发布公告,称“公司截至目前并未就引入新的投资人事项和任何机构或个人达成实质性进展,故并不存在以上媒体报道中‘已找到新的投资人’一事或恒大集团和万达集团入股之事。”

但乐视的公告,只提及“实质性进展”达成,至于是否有投资者存在及谈判进程,公告内容并无涉及。

与乐视在影视方面早有合作

在影视方面,万达和乐视影业有合作历史,比如张艺谋执导的《长城》,便由乐视影业和万达旗下的传奇影业等共同投资。

而对于目前的乐视来说,孙宏斌重提IP驱动内容产业,由互联影视生态升级到IP分众运营平台,乐视影业CEO张昭亦认同这种模式,重IP综合的、持续的衍生开发能力,并且所有的IP都应该进行人群细分定位。

王健林的理念,或许也正是如此。

知情人士透露,王健林是在万达城的交割中向融创方面提出上述合作提议的。支付款项及时、交割项目遵循“四不变”。而此前融创在万达城合作中的做法,也得到了王健林认可。

部分万达城将成为交割难点

10月19日,融创向万达支付完一笔款项144.22亿元。目前西双版纳、桂林、成都、合肥、广州、哈尔滨、南昌的7个万达城已完成官方工商层面交割,上述项目的财务账本、公司印章、中基层人员已交割至融创方,项目公司的高层人员变更为融创方人员。

鲜为人知的是,西双版纳万达商业广场也变更为归属融创,目前属于万达的是游乐场、旅游公司等轻资产公司,合肥万达城中,物业公司归属万达。目前,无锡、青岛、济南、重庆、海口和昆明万达城尚未完成交割。

紧随股权体系变化的是经营体系的变化。具体而言,万达城已有的中基层人员并入融创销售体系,销售、培训等按照融创体系来做,融创方面已着手把自有的客户数据库对万达城开放。

目前各项目品牌层面仍然延续“万达文化旅游城”,已经交接的项目都是按照政府批准的规划、内容进行开发建设;运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责;项目建设不变,

啥王健林亲自提的投资新乐视

设计、建造、质量仍由万达实施管控,融创在已经交割的物业层面,派出项目监管人员进行监管。

而西双版纳、无锡、桂林、哈尔滨等万达城上半年回款充足。目前无锡、青岛、济南、重庆、海口和昆明万达城尚未完成工商交割,这些项目也是接下来交割的重点和难点。

一个难点是,个别万达城关系着城市升级和城市定位,以青岛万达城为例,项目符合当地政府建设影视基地的战略,启动时,莱昂纳多、妮可•基德曼等国际明星曾来站台。

在万达把项目卖给融创的1个月内,青岛市和山东省政府都对此事表达关注,青岛万达城的政府主管部门,青岛市黄岛区灵山湾影视文化产业区举行“大干六十天、决战灵山湾”的誓师动员大会;山东省委常委、宣传部长孙守刚,山东省副省长季缃绮带领百余人参观青岛万达东方影都,相关领导表态,青岛东方影都要充分发挥推进全省文化产业发展的带头作用,一定要将东方影都打造成中国影视文化的代表项目。

“要按照协议约定推进,如果不按照协议约定推进,那就要补地价的差价,如果随意按照自己开发意愿建设,结果是多输局面。”

青岛市一位政府官员说,尤其是青岛东方影都旗下的万达星光岛和维多利亚湾系填海造陆而来,还承受着一定的政策和环境风险,未来的整合需要在之前的动作基础上去完成。

融创收在购万达资产的过程中,也收购了部分万达商业广场、项目的物业公司、产业园等。而青岛东方影都可能是万达、融创和新乐视在影视方面的合作点之一,这也为万达投资新乐视提供了想象空间。

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